ANALISA STUDY KELAYAKAN KELANGSUNGAN USAHA JASA ACCESORIS PINTU MOBIL PADA BENGKEL SUBUR JAYA MOTOR

BAB I

PENDAHULUAN

1.1  LATAR BELAKANG

Setiap perusahaan selalu berusaha untuk meningkatkan laba. Pada dasarnya misi perusahaan adalah menjual barang atau jasa yang dapat memenuhi selera konsumen dengan tujuan mencapai target penjualan dan memperoleh laba yang diinginkan. Oleh sebab itu perusahaan harus mampu mempertahankan kelangsungan hidup perusahaan sesuai dengan misi dan tujuan dari perusahaan.

Dengan keadaan pada dunia bisnis yaitu persaingan sangat mempengaruhi aktivitas dari perusahaan tersebut,Berkembangnya perusahaan-perusahaan yang ada dapat menimbulkan persaingan yang tajam, itu bisa dilihat dari jumlah pesaing yang ada. Dengan munculnya pesaing-pesaing tersebut, persaingan  di bidang accesoris pintu mobil menjadi semakin ketat perusahaan perlu melakukan study kelayakan pada suatu proyek yang tengah di jalankan,dimana penelitian tersebut dapat dilaksanakan dengan berhasil,keberhasilan pada study kelayakan dapat berupa di terimakah usaha tersebut oleh masyarakat,apakah usaha yang dijalankan bisa dimanfaatkan secara ekonomis dan bisakah perusahaan mendapatkan suatu keuntungan yang layak dari usaha tersebut

Perusahaan yang dibahas dalam tulisan ini bergerak di bidang usaha jasa accesoris pintu mobil yang biasa disebut bengkel power window,usaha tersebut mempunyai sifat strategi sebagai sarana membantu kelancaran arus pemuas kebutuhan para konsumen atau para pengguna jasa tersebut,dimana setiap kebutuhan konsumen dapat terpenuhi.

Untuk melayani kebutuhan masyarakat atau perusahaan jasa accesoris pintu mobil itu sendiri maka penulis mencoba menilai kelayakan investasi untuk menjadikan masalah ini sebagai bahan tulisan dan penulis mengambil judul “ANALISA STUDY KELAYAKAN KELANGSUNGAN USAHA JASA ACCESORIS PINTU MOBIL BENGKEL SUBUR JAYA MOTOR”

1.2  RUMUSAN DAN BATASAN MASALAH

1.2.1        RUMUSAN MASALAH

Apakah usaha jasa accesoris pintu mobil tersebut dapat layak untuk dilakukan

investasi oleh BENGKEL SUBUR JAYA MOTOR, berdasarkan penilaian metode

Payback Periode, NPV , IRR, dan PI ?

1.2.1        BATASAN MASALAH

Dalam melakukan penelitian ini penulis memiliki batasan masalah yaitu hanya penggunaan metode Payback Periode, NPV (Net Present Value) , IRR(Internal Rate of Return ), dan PI(Protafibility Index ) dan penilaian ini didasarkan pada data-data tahun 2012

1.3      TUJUAN PENELITIAN

Untuk mengetahui layak atau tidaknya investasi berdasarkan penilaian metode Payback periode , NPV , IRR , dan PI yang dilakukan BENGKEL SUBUR JAYA MOTOR 

1.4      MANFAAT PENELITIAN

1. manfaat akademis

Di harapkan dari penelitian ini dapat menambah wawasan bagi pembaca dan penulis khususnya yang berkaitan dengan study kelayakan bisnis.

2.manfaat praktis

dapat membantu perusahaan memberi masukan-masukan dan mempertimbangkan dalam menjalankan pengembangan usahanya.

1.5       METODE PENELITIAN

1.5.1        OBJEK PENELITIAN

Dalam penulisan ilmiah ini objeck penelitian yang di pilih penulis adalah BENGKEL SUBUR JAYA MOTOR yang beralamat di jalan cibarusah RT 004 RW 009 NO:42,Cikarang Barat

1.5.2   DATA atau VARIABLE

            Data yang penulis gunakan dalam melakukan penelitian ini adalah data primer. Dimana data primer berupa hasil dari wawancara yang dilakukan penulis kepada pemilik BENGKEL SUBUR JAYA MOTOR untuk meperoleh informasi – informasi.

Variable yang di gunakan Penulis adalah di tinjau dari aspek pasar dan pemasaran,aspek keuangan, aspek teknis, aspek manajemen, aspek hukum, aspek ekonomi dan sosial.

1.5.3   METODE PENGUMPULAN DATA atau VARIABLE

Dalam pengumpulan data maka penulis melakukan riset dengan jalan:

1.Data primer

Dalam penelitian ini penulis terjun langsung ke BENGKEL SUBUR JAYA MOTOR yang menjadi objek penelitian untuk melakukan wawancara langsung dengan pemilik agar memperoleh data yang diperlukan dalam melakukan peneilitian ini.

2.Data sekunder

Dalam melakukan pengumpulan data penulis melakukan studi pustaka seperti membaca dan mempelajari buku – buku yang terdapat di perpustakaan pelajaran perkuliahan sebagai bahan landasan teori penyusunan penulisan ini.

1.5.4        ALAT ANALISIS YANG DIGUNAKAN

Adapun alat analisis yang penulis gunakan dalam penulisan ilmiah ini yaitu

Yaitu sebagai berikut:

1.Metode Payback Periode

Metode ini mencoba mengukur seberapa cepat investasi bisa kembali,karena itu satuan hasilnya bukan persentase,tetapi satuan waktu (bulan , tahun dsb )

2.Metode Net Present Value (NPV)

Metode ini menghitung selisih nilai sekarang investasi dengan nilai sekarang penerimaan kas bersih dimasa yang akan datang lebih besar dari nilai sekarang investasi

3.Metode Internal Rate of Return (IRR)

IRR dapat di identivikasi sebagai tingkat bunga yang akan menjadikan jumlah nilai sekarang dari proced yang diharapkan akan diterima sama dengan nilai jumlah sekarang dari pengeluaran modal.

4.Metode Profitabily Index (PI)

Metode ini dengan cara melalui perbandingan anatar nilai sekarang dari rencana penerimaan-penerimaan kas bersih di masa yang akan datang dengan nilai sekarang dari investasi yang telah dilakasanakan

ANALISA STUDY KELAYAKAN KELANGSUNGAN USAHA JASA ACCESORIS PINTU MOBIL PADA BENGKEL SUBUR JAYA MOTOR

ANALISA STUDY KELAYAKAN KELANGSUNGAN USAHA JASA ACCESORIS PINTU MOBIL PADA BENGKEL SUBUR JAYA MOTOR

BAB I

PENDAHULUAN

1.1  LATAR BELAKANG

Setiap perusahaan selalu berusaha untuk meningkatkan laba. Pada dasarnya misi perusahaan adalah menjual barang atau jasa yang dapat memenuhi selera konsumen dengan tujuan mencapai target penjualan dan memperoleh laba yang diinginkan. Oleh sebab itu perusahaan harus mampu mempertahankan kelangsungan hidup perusahaan sesuai dengan misi dan tujuan dari perusahaan.

Dengan keadaan pada dunia bisnis yaitu persaingan sangat mempengaruhi aktivitas dari perusahaan tersebut,Berkembangnya perusahaan-perusahaan yang ada dapat menimbulkan persaingan yang tajam, itu bisa dilihat dari jumlah pesaing yang ada. Dengan munculnya pesaing-pesaing tersebut, persaingan  di bidang accesoris pintu mobil menjadi semakin ketat perusahaan perlu melakukan study kelayakan pada suatu proyek yang tengah di jalankan,dimana penelitian tersebut dapat dilaksanakan dengan berhasil,keberhasilan pada study kelayakan dapat berupa di terimakah usaha tersebut oleh masyarakat,apakah usaha yang dijalankan bisa dimanfaatkan secara ekonomis dan bisakah perusahaan mendapatkan suatu keuntungan yang layak dari usaha tersebut

Perusahaan yang dibahas dalam tulisan ini bergerak di bidang usaha jasa accesoris pintu mobil yang biasa disebut bengkel power window,usaha tersebut mempunyai sifat strategi sebagai sarana membantu kelancaran arus pemuas kebutuhan para konsumen atau para pengguna jasa tersebut,dimana setiap kebutuhan konsumen dapat terpenuhi.

Untuk melayani kebutuhan masyarakat atau perusahaan jasa accesoris pintu mobil itu sendiri maka penulis mencoba menilai kelayakan investasi untuk menjadikan masalah ini sebagai bahan tulisan dan penulis mengambil judul “ANALISA STUDY KELAYAKAN KELANGSUNGAN USAHA JASA ACCESORIS PINTU MOBIL BENGKEL SUBUR JAYA MOTOR”

1.2  RUMUSAN DAN BATASAN MASALAH

1.2.1        RUMUSAN MASALAH

Apakah usaha jasa accesoris pintu mobil tersebut dapat layak untuk dilakukan

investasi oleh BENGKEL SUBUR JAYA MOTOR, berdasarkan penilaian metode

Payback Periode, NPV , IRR, dan PI ?

1.2.1        BATASAN MASALAH

Dalam melakukan penelitian ini penulis memiliki batasan masalah yaitu hanya penggunaan metode Payback Periode, NPV (Net Present Value) , IRR(Internal Rate of Return ), dan PI(Protafibility Index ) dan penilaian ini didasarkan pada data-data tahun 2012

1.3      TUJUAN PENELITIAN

Untuk mengetahui layak atau tidaknya investasi berdasarkan penilaian metode Payback periode , NPV , IRR , dan PI yang dilakukan BENGKEL SUBUR JAYA MOTOR 

1.4      MANFAAT PENELITIAN

1. manfaat akademis

Di harapkan dari penelitian ini dapat menambah wawasan bagi pembaca dan penulis khususnya yang berkaitan dengan study kelayakan bisnis.

2.manfaat praktis

dapat membantu perusahaan memberi masukan-masukan dan mempertimbangkan dalam menjalankan pengembangan usahanya.

1.5       METODE PENELITIAN

1.5.1        OBJEK PENELITIAN

Dalam penulisan ilmiah ini objeck penelitian yang di pilih penulis adalah BENGKEL SUBUR JAYA MOTOR yang beralamat di jalan cibarusah RT 004 RW 009 NO:42,Cikarang Barat

1.5.2   DATA atau VARIABLE

            Data yang penulis gunakan dalam melakukan penelitian ini adalah data primer. Dimana data primer berupa hasil dari wawancara yang dilakukan penulis kepada pemilik BENGKEL SUBUR JAYA MOTOR untuk meperoleh informasi – informasi.

Variable yang di gunakan Penulis adalah di tinjau dari aspek pasar dan pemasaran,aspek keuangan, aspek teknis, aspek manajemen, aspek hukum, aspek ekonomi dan sosial.

1.5.3   METODE PENGUMPULAN DATA atau VARIABLE

Dalam pengumpulan data maka penulis melakukan riset dengan jalan:

1.Data primer

Dalam penelitian ini penulis terjun langsung ke BENGKEL SUBUR JAYA MOTOR yang menjadi objek penelitian untuk melakukan wawancara langsung dengan pemilik agar memperoleh data yang diperlukan dalam melakukan peneilitian ini.

2.Data sekunder

Dalam melakukan pengumpulan data penulis melakukan studi pustaka seperti membaca dan mempelajari buku – buku yang terdapat di perpustakaan pelajaran perkuliahan sebagai bahan landasan teori penyusunan penulisan ini.

1.5.4        ALAT ANALISIS YANG DIGUNAKAN

Adapun alat analisis yang penulis gunakan dalam penulisan ilmiah ini yaitu

Yaitu sebagai berikut:

1.Metode Payback Periode

Metode ini mencoba mengukur seberapa cepat investasi bisa kembali,karena itu satuan hasilnya bukan persentase,tetapi satuan waktu (bulan , tahun dsb )

2.Metode Net Present Value (NPV)

Metode ini menghitung selisih nilai sekarang investasi dengan nilai sekarang penerimaan kas bersih dimasa yang akan datang lebih besar dari nilai sekarang investasi

3.Metode Internal Rate of Return (IRR)

IRR dapat di identivikasi sebagai tingkat bunga yang akan menjadikan jumlah nilai sekarang dari proced yang diharapkan akan diterima sama dengan nilai jumlah sekarang dari pengeluaran modal.

4.Metode Profitabily Index (PI)

Metode ini dengan cara melalui perbandingan anatar nilai sekarang dari rencana penerimaan-penerimaan kas bersih di masa yang akan datang dengan nilai sekarang dari investasi yang telah dilakasanakan

ANALISA STUDY KELAYAKAN KELANGSUNGAN USAHA JASA ACCESORIS PINTU MOBIL PADA BENGKEL SUBUR JAYA MOTOR

ANALISA STUDY KELAYAKAN KELANGSUNGAN USAHA JASA ACCESORIS PINTU MOBIL PADA BENGKEL SUBUR JAYA MOTOR

BAB I

PENDAHULUAN

1.1  LATAR BELAKANG

Setiap perusahaan selalu berusaha untuk meningkatkan laba. Pada dasarnya misi perusahaan adalah menjual barang atau jasa yang dapat memenuhi selera konsumen dengan tujuan mencapai target penjualan dan memperoleh laba yang diinginkan. Oleh sebab itu perusahaan harus mampu mempertahankan kelangsungan hidup perusahaan sesuai dengan misi dan tujuan dari perusahaan.

Dengan keadaan pada dunia bisnis yaitu persaingan sangat mempengaruhi aktivitas dari perusahaan tersebut,Berkembangnya perusahaan-perusahaan yang ada dapat menimbulkan persaingan yang tajam, itu bisa dilihat dari jumlah pesaing yang ada. Dengan munculnya pesaing-pesaing tersebut, persaingan  di bidang accesoris pintu mobil menjadi semakin ketat perusahaan perlu melakukan study kelayakan pada suatu proyek yang tengah di jalankan,dimana penelitian tersebut dapat dilaksanakan dengan berhasil,keberhasilan pada study kelayakan dapat berupa di terimakah usaha tersebut oleh masyarakat,apakah usaha yang dijalankan bisa dimanfaatkan secara ekonomis dan bisakah perusahaan mendapatkan suatu keuntungan yang layak dari usaha tersebut

Perusahaan yang dibahas dalam tulisan ini bergerak di bidang usaha jasa accesoris pintu mobil yang biasa disebut bengkel power window,usaha tersebut mempunyai sifat strategi sebagai sarana membantu kelancaran arus pemuas kebutuhan para konsumen atau para pengguna jasa tersebut,dimana setiap kebutuhan konsumen dapat terpenuhi.

Untuk melayani kebutuhan masyarakat atau perusahaan jasa accesoris pintu mobil itu sendiri maka penulis mencoba menilai kelayakan investasi untuk menjadikan masalah ini sebagai bahan tulisan dan penulis mengambil judul “ANALISA STUDY KELAYAKAN KELANGSUNGAN USAHA JASA ACCESORIS PINTU MOBIL BENGKEL SUBUR JAYA MOTOR”

1.2  RUMUSAN DAN BATASAN MASALAH

1.2.1        RUMUSAN MASALAH

Apakah usaha jasa accesoris pintu mobil tersebut dapat layak untuk dilakukan

investasi oleh BENGKEL SUBUR JAYA MOTOR, berdasarkan penilaian metode

Payback Periode, NPV , IRR, dan PI ?

1.2.1        BATASAN MASALAH

Dalam melakukan penelitian ini penulis memiliki batasan masalah yaitu hanya penggunaan metode Payback Periode, NPV (Net Present Value) , IRR(Internal Rate of Return ), dan PI(Protafibility Index ) dan penilaian ini didasarkan pada data-data tahun 2012

1.3      TUJUAN PENELITIAN

Untuk mengetahui layak atau tidaknya investasi berdasarkan penilaian metode Payback periode , NPV , IRR , dan PI yang dilakukan BENGKEL SUBUR JAYA MOTOR 

1.4      MANFAAT PENELITIAN

1. manfaat akademis

Di harapkan dari penelitian ini dapat menambah wawasan bagi pembaca dan penulis khususnya yang berkaitan dengan study kelayakan bisnis.

2.manfaat praktis

dapat membantu perusahaan memberi masukan-masukan dan mempertimbangkan dalam menjalankan pengembangan usahanya.

1.5       METODE PENELITIAN

1.5.1        OBJEK PENELITIAN

Dalam penulisan ilmiah ini objeck penelitian yang di pilih penulis adalah BENGKEL SUBUR JAYA MOTOR yang beralamat di jalan cibarusah RT 004 RW 009 NO:42,Cikarang Barat

1.5.2   DATA atau VARIABLE

            Data yang penulis gunakan dalam melakukan penelitian ini adalah data primer. Dimana data primer berupa hasil dari wawancara yang dilakukan penulis kepada pemilik BENGKEL SUBUR JAYA MOTOR untuk meperoleh informasi – informasi.

Variable yang di gunakan Penulis adalah di tinjau dari aspek pasar dan pemasaran,aspek keuangan, aspek teknis, aspek manajemen, aspek hukum, aspek ekonomi dan sosial.

1.5.3   METODE PENGUMPULAN DATA atau VARIABLE

Dalam pengumpulan data maka penulis melakukan riset dengan jalan:

1.Data primer

Dalam penelitian ini penulis terjun langsung ke BENGKEL SUBUR JAYA MOTOR yang menjadi objek penelitian untuk melakukan wawancara langsung dengan pemilik agar memperoleh data yang diperlukan dalam melakukan peneilitian ini.

2.Data sekunder

Dalam melakukan pengumpulan data penulis melakukan studi pustaka seperti membaca dan mempelajari buku – buku yang terdapat di perpustakaan pelajaran perkuliahan sebagai bahan landasan teori penyusunan penulisan ini.

1.5.4        ALAT ANALISIS YANG DIGUNAKAN

Adapun alat analisis yang penulis gunakan dalam penulisan ilmiah ini yaitu

Yaitu sebagai berikut:

1.Metode Payback Periode

Metode ini mencoba mengukur seberapa cepat investasi bisa kembali,karena itu satuan hasilnya bukan persentase,tetapi satuan waktu (bulan , tahun dsb )

2.Metode Net Present Value (NPV)

Metode ini menghitung selisih nilai sekarang investasi dengan nilai sekarang penerimaan kas bersih dimasa yang akan datang lebih besar dari nilai sekarang investasi

3.Metode Internal Rate of Return (IRR)

IRR dapat di identivikasi sebagai tingkat bunga yang akan menjadikan jumlah nilai sekarang dari proced yang diharapkan akan diterima sama dengan nilai jumlah sekarang dari pengeluaran modal.

4.Metode Profitabily Index (PI)

Metode ini dengan cara melalui perbandingan anatar nilai sekarang dari rencana penerimaan-penerimaan kas bersih di masa yang akan datang dengan nilai sekarang dari investasi yang telah dilakasanakan

Pengertian Laporan

Pengertian Laporan

Laporan mempunyai peranan yang penting pada suatu organisasi karena dalam suatu organisasi dimana hubungan antara atasan dan bawahan merupakan bagian dari keberhasilan organisasi tersebut. Dengan adanya hubungan antara perseorangan dalam suatu organisasi baik yang berupa hubungan antara atasan dan bawahan, ataupun antara sesama karyawan yang terjalin baik maka akan bisa mewujudkan suatu sistem delegation of authority dan pertanggungjawaban akan terlaksana secara effektif dan efisien dalam organisasi.

 

Pengertian laporan adalah bentuk penyajian fakta tentang suatu keadaan atau suatu kegiatan, pada dasarnya fakta yang disajikan itu berkenaan dengan tanggung jawab yang ditugaskan kepada si pelapor. Fakta yang disajikan merupakan bahan atau keterangan berdasarkan keadaan objektif yang dialami sendiri oleh si pelapor (dilihat, didengar, atau dirasakan sendiri) ketika si pelapor melakukan suatu kegiatan.

Dalam pembuatan suatu laporan formal, bahasa yang digunakan haruslah bahasa yang baik, jelas dan teratur. Bahasa yang baik tidak berarti bahwa laporan itu mempergunakan gaya bahasa yang penuh hiasan, melainkan dari segi sintaksis bahasanya teratur, jelas memperlihatkan hubungan yang baik antara satu kata dengan kata yang lain dan antara satu kalimat dengan kalimat lain. Penggunaan kata ganti orang pertama dan kedua harus dihindari, kecuali penggunaan kata ”kami” bila yang menyampaikan laporan adalah suatu badan atau suatu tugas.

Ciri­­-ciri Laporan

a.       Ringkas.

Dalam laporan yang ditulis hanya mengemukakan hal-hal pokok secara ringkas yang berhubungan dengan tugasnya sehingga penerima laporan segera mengetahui permasalahannya.

b.      Lengkap.

Laporan dapat semakin sempurna jika dilengkapi dengan bibliografi atau sumber kepustakaan.

c.       Logis.

Laporan dianggap logis jika keterangan yang dikemukakannya dapat ditelusuri alasan-alasannya yang masuk akal.

d.      Sistematis.

Laporan dianggap sistematik jika keterangan yamg tulisannya disusun dalam satuan-satuan yang berurutan dan saling berhubungan

macam-macam laporan

laporan berbentuk formulir isian

laporan ini biasanya telah disiapkan blanko daftar isian yang diserahkan pada tujuan yang akan dicapai

laporan berbentuk surat

laporan yang bentuk surat prinsipnya sama dengan surat biasa perbedaannya terlatak pada isi dan panjang surat

laporan berbentuk memorandum

laporan berbentuk memo atau catatan pendek lebih singkat dibanding surat.laporan ini sering digunakan dalam lingkungan organisasi/lembaga/antara atasan dan bawahan dalam suatu hubungan kerja

laporan perkembangan dan keadaan

laporan perkembangan adalah laporan yang bertujuan untuk menyampaikan perkembangan,perubahan yang sudah dicapai dalam usaha untuk mencapai tujuan/sasaran yang telah ditentukan tujuannya untuk menyebarkan kondisi yang ada pada saat laporan itu dibuat

laporan berkela

laporan berkela dibuat secara rutin(harian,mingguan,bulanan,tahunan)misalnya laporan keuangan,produksi dan peningkatan prestasi

laporan laboratoris/hasil penelitian

laporan laboratoris tujuannya untuk menyampaikan hasil dari percobaan/penelitian yang dilakukan dilaboratorium

laporan formal/semi formal

laporan formal ialah laporan yang memenuhi persyaratan-persyaratan tertentu/sistematika baku sebuah laporan ilmiah.jika tidak lengkap menjadi laporan semi formal.  

sumber;http://faizul-myblog.blogspot.com/2012/05/pengertian-laporan.html

http://bald-gugungondrong.blogspot.com/2013/05/pengertian-tujuan-manfaat-jenis-

dan.html

METODE ILMIAH

Metode ilmiah atau proses ilmiah merupakan proses keilmuan untuk memperoleh pengetahuan secara sistematis berdasarkan bukti fisis. Ilmuwan melakukan pengamatan serta membentuk hipotesis dalam usahanya untuk menjelaskan fenomena alam. prediksi yang dibuat berdasarkan hipotesis tersebut diuji dengan melakukan eksperimen. Jika suatu hipotesis lolos uji berkali-kali, hipotesis tersebut dapat menjadi suatu teori ilmiah.

Unsur utama metode ilmiah adalah pengulangan empat langkah berikut :

Karakteristik (pengamatan dan pengukuran)

Hipotesis (penjelasan teoritis yang merupakan dugaan atas hasil pengamatan dan pengukuran)

Prediksi (deduksi dari hipotesis)

Eksperimen (pengujian atas semua hal diatas)

langkah-langkah metode ilmiah:

1.       memilih dan mendefinisikan masalah

2.       survei terhadap data yang tersedia

3.       memformulasikan hipotesa

4.       membangun kerangka analisa serta alat-alat  dalam menguji hipotesa

5.       mengumpulkan data primer

6.       mengolah,menganalisa serta membuat interpretasi

7.       membuat generalisasi dan kesimpulan

8.       membuat laporan.

Tujuan METODE ILMIAH itu sendiri adalah mendapatkan pengetahuan ilmiah (yang rasional, yang teruji) sehingga merupakan pengetahuan yang dapat diandalkan.secara luas di simpulkan bahwa tujuan metode ilmiah yaitu:

1. Mendapatkan pengetahuan ilmiah (yang rasional, yang teruji) sehingga merupakan pengetahuan yang dapat diandalkan.

2. Merupakan suatu pengejaran terhadap kebenaran yang diatur oleh pertimbangan-pertimbangan logis.

3. Untuk mencari ilmu pengetahuan yang dimulai dari penentuan masalah, pengumpulan data yang relevan, analisis data dan interpretasi temuan, diakhiri dengan penarikan kesimpulan.

sumber; http://amiere.multiply.com/journal/item/19/Metode_Ilmiah

http://id.wikipedia.org/wiki/Metode_ilmiah